农村宅基地房屋买卖合同是否有效

农村宅基地的买卖受到国家法律的严格规定，根据《土地管理法》和相关法律条款，以下是有关农村宅基地买卖合同法律效力的要点：

1. 宅基地所有权限制 ：

农村宅基地属于农村集体所有，个人没有所有权，只有使用权。

宅基地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。

2. 宅基地买卖对象限制 ：

宅基地只能卖给本村的村民，且购买者需符合宅基地申请条件。

不得卖给非本集体组织的其他人，否则合同无效。

3. 宅基地买卖合同效力 ：

如果合同违反上述规定，如卖给非本村村民或未经集体组织批准，合同无效。

宅基地上的房屋买卖合同，如果满足上述条件，则合同有效。

4. 法律效力条件 ：

根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。

总结来说，农村宅基地买卖合同的法律效力取决于是否满足特定条件，包括买卖双方的资格、宅基地的买卖对象以及是否符合法律规定。不符合条件的合同将不被法律所保护，并可能面临无效的法律后果

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